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"提存"恩怨 看公证员怎样化解

 

2018-08-01 11:22:23      编辑:admin_bl

        近年来,重庆市大足公证处对维护社会稳定、解决邻里纠纷所作出的贡献人民群众有目共睹,而公证人员专业的法律水平与公正的办事作风深得群众信任,在广大群众心目中形成了“有事就找公证处”的观念。果不其然,6月25日一名当事人来到本处,请求公证人员帮助他解决买房纠纷。
        据当事人尹某诉称,他作为买方在今年5月与卖方梁某签订了房屋买卖合同,房屋价款66万,其中首付款26万,双方约定买方尹某应在6月26日之前将首付款支付给梁某,梁某随即配合办理房屋过户,并约定了违约金为房款的百分之二十。然而,仅仅相距1个月时间,房地产市场发生了较大的变化,买方市场变成了卖方市场,房价节节攀升;梁某深知自己吃亏了,不愿原价转让房产,拒绝接收尹某支付的首付款。眼看已经到了25日,尹某心急如焚,如果超过了付款日期,就要面临违约的风险;在法律人士的引导下,于是向公证处求援。接待公证员杜英告诉他可以办理提存公证,将首付款提存到公证处即视为合同约定的首付款义务履行完毕,若到时梁某以此为由不合履行合同义务,就应承担违约责任。
        尹某按照提存公证的要求,提交了相关证据材料。当日,在送达梁某《领取提存款的通知》时,告知其提存公证的相关法律法规要求,以及不领取提存款所产生的法律责任等,但是梁某“卖房亏钱”的愤闷之心始终挥之不去。公证员杜英在知晓梁某的心理想法后,出于公证预防纠纷的职业服务本能,更希望能够调处双方的矛盾,化解她们心中的恩怨。随后,便找到尹某商量后告知:同梁某签订普通的房屋买卖协议后,办理相关过户手续还需梁某的配合;而房屋涨价也是客观的事实,是否给予梁某适当补偿,以化解对方的分歧,尹某欣然接受了公证员的提议。随后,梁某也喜笑颜开,并于次日上午到公证处领取了提存款。这次买房纠纷在公证员的主动介入调解下,得到圆满解决,避免了可能出现的诉讼,双方重归于好。



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