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办理提存公证 保障公平交易

 

2015-06-18 15:48:00      编辑:admin_bl

 

龙发房地产开放有限公司欲购2台起重机,与安徽省某机械生产厂签订了总价为103万元的购销合同,并来到公证处申办公证。

公证员受理此案后,首先认真审查了双方出具的证明,并对双方资信情况进行了详细询问,然后公证处审查了合同,发现合同中没有付款方式、违约责任、安装调试等条款。于是在公证员主持下,双方对合同逐条进行了完善。在此过程中,公证员发现双方在付款方式上分歧很大,房地产公司要求机械厂确保产品质量,否则不付款;而机械厂则说起重机质量没问题,房地产公司必须在某日内付款,否则不提供货物,担心一旦提供了货物,房地产公司不按期付款。于是公证员向双方讲解了《提存公证规则》的有关规定及提存的好处,建议双方采取提存的方式结算合同金额。房地产公司称现阶段资金困难,在公证员说服下机械厂同意房地产公司分期付款,向公证处提存,机械厂根据提存公证书发货。对于产品质量问题,在征得双方同意的基础上,在合同总价中,确定一定金额的质保金。在起重机安装调试验收合格后,作为房地产公司应付的最后一笔货款提存到公证处,再付给机械厂。于是双方很快达成了协议,条理清晰地列明了分期提存的付款时间、金额及条件,而且逐条商定了违约责任,双方对合同无任何异议。

一个星期后,按合同的规定,房地产公司在约定的时间向公证处提存了第一笔货款52万元,款到公证处提存账户后,公证处及时出具了第一份提存公证书,并送达机械厂。机械厂也在规定时间内发了货。20天后,房地产公司来到公证处反映起重机质量有问题,想退货。公证处做了调解,按合同规定帮助双方理清了已发生的费用问题,对双方终止合同做了谈话笔录,双方达成了终止合同的书面协议。按照双方的意愿,公证处从提存账户中退还了甲方货款本息。

由于办理了提存公证,退款及时,房地产公司在很短时间内又从另一厂家购买了满意的产品,及时付了货款,节约了时间和人力,避免了甲乙双方可能引起的诉讼。                                               

点评:

   这是一起围绕产品质量问题先付款还是先付货而僵持不下的购销合同,公证员建议双方采取提存方式结算,并在合同总价中,确定一定金额的质保金。而恰恰在合同履行中,购货方对产品质量不满意,要求退货。如果未办提存,那么双方的经济纠纷很可能是旷日持久的,也很可能要走向诉讼。正因为办理了提存公证,由公证机构出面,双方达成了新的协议,顺利解除了合同。购货方又很快从另一厂家购进了满意产品,显示了提存公证在公平交易中的特殊魅力。

 


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